Estimation de votre bien

Estimation de votre bien

Chez Green Duck, les agents immobiliers ont une parfaite connaissance du marché local et de ses caractéristiques, ce n'est qu'ainsi que l'on peut obtenir une valeur adaptée à  la réalité du marché se traduisant par une vente ou une location rapide et dans les meilleures délais.


Vente de votre bien

Vente de votre bien

Vendre un bien immobilier est un acte financier et affectif important, qu'il s'agisse de votre lieu de résidence ou bien d'un investissement. Vendre nécessite de réelles connaissances dans les domaines juridique, fiscal, financier et commercial. Green Duck met à  votre service les compétences de professionnels de l'immobilier et les stratégies de commercialisation nécessaires pour la conclusion de la vente dans les meilleures conditions.


Location de votre bien

Location de votre bien

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez louer ? Notre agence Green Duck vous fait gagner du temps en cherchant pour vous un locataire répondant à  vos exigences grâce à notre grande base de données et à  une analyse exhaustive des dossiers des candidats locataires (Stabilité, solvabilité, etc.). Nous vous assurons la rédaction d'un contrat garantissant l'intérêt de chacune des parties et nous vous assistons à  la signature de l'état des lieux pour vous protéger en cas de litige.


Achat d'un bien immobilier

Achat d'un bien immobilier

L'achat d'un bien est, sans aucun doute, une décision très importante. Pour ce faire, il faut lui consacrer du temps et avoir une connaissance accrue du marché immobilier, dans le domaine financier et surtout juridique actuel. Votre solution est notre agence immobilière Green Duck qui met à  votre disposition un large choix de biens immobiliers et qui vous propose une recherche ciblée selon votre budget, vos besoins et la zone que vous demandiez pour répondre parfaitement à  vos exigences. Green Duck vous assistera à  toute les étapes de la négociation jusqu'à  la concrétisation de la transaction.


Location d'un bien immobilier

Location d'un bien immobilier

Vous cherchez la perle rare, le bien de vos rèves, contactez notre agence Green Duck qui facilite votre recherche, qui met à  votre disposition une large gamme de biens à  vous faire visiter correspondant à  vos besoins. Nous proposons également la rédaction de votre contrat de location en garantissant l'intérêt de chacune des parties et nous vous assistons à  la signature de l'état des lieux (prendre les relèves du compteur d'électricité, gaz et eau etc).


Entreprise et commerce

Entreprise et commerce

Ce secteur spécifique à Entreprise et Commerce à requiert des connaissances et compétences ciblées plus précises que dans le secteur résidentiel. Notre pérennité et notre professionnalisme nous assurent à  ce jour une connaissance accrue d'un marché que nous tenions en matière d'immobilier, d'entreprise et commerce. Qu'il s'agisse de bureaux, d'administrations, de locaux commerciaux, d'entrepôts, de dépôts, d'usines, de droit au bail, de terrains agricoles ou encore de terrains de promotion immobilière, vous serez en relation avec des professionnels spécialistes et expérimentés.
Types de transactions que nous assurons :
- Location avec ou sans droit d'entrée
- Vente de fonds de commerce
- Vente de murs libres ou occupés
- Cessions de parts sociales ou d'actions
- Gérance libre de fonds de commerce.


Conseils

Conseils

Les équipes Green Duck, des professionnels expérimentés disposant d'une excellente connaissance du marché de l'immobilier, travaillant selon un code de déontologie et d'éthique professionnelle des plus rigoureux, assurent une étude de marketing personnalisée et efficace, pour vous fournir un service client premium.


Le Mandat d'Intermédiation

Le Mandat d'Intermédiation

Lorsqu'un propriétaire décide de passer par une agence immobilière, il doit au préalable signer un mandat. Ce Mandat doit être obligatoirement écrit et mentionner tous les éléments du contrat : le type de mandat, la durée de mandat, les conditions de réalisation, le montant des honoraires et à quel stade de la transaction doivent être payé, etc.

Green Duck offre à  ces clients la liberté de choisir le type de mandat d'intermédiation immobilière qui convient à  leurs besoins.

  1. 1. Le mandat d'intermédiation Simple « Non Exclusif » :

Avec le mandat simple « non exclusif » le client est libre de proposer son bien dans diverses agences immobilières ou de faire la transaction par ses propres moyens. Green Duck percevra sa commission si la transaction est conclue avec l'acquéreur ou le locataire qu'elle vous a présenté.

  1. 2. Le mandat d'intermédiation Exclusif :

Le mandat exclusif consiste à  confier l'exclusivité de la transaction d'un bien immobilier à une seule agence immobilière pour une période déterminée. L'exclusivité est un gage d'efficacité pour le propriétaire et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantage concrets.

Logiquement, ce type de mandat offre au vendeur la quasi-certitude d'une transaction rapide. Pourquoi ? Parce qu'avec un mandat exclusif, l'offre immobilière va bénéficier d'une meilleure promotion de la part du professionnel et d'un meilleur positionnement dans les pages de petites annonces et en devanture de l'agence immobilière. Le bien aura donc plus de chances de se vendre ou de ce louer rapidement et au meilleur prix. A l'inverse, un logement confié à  plusieurs agences immobilières peut être pésenté sur les sites à  différents prix, ce qui risque de dérouter les éventuels acquéreurs qui vont évidemment aller comparer et être d'avantage tentés de négocier.
Green Duck offre aux clients avec un mandat exclusif un taux d'honoraire légèrement réduit a celui d'un mandat simple « non exclusif » comme geste de reconnaissance à  leurs confiances.


NOS HONORAIRES

NOS HONORAIRES

1.      INTERMEDIATION POUR LOCATION IMMOBILIERE :

a.      Contrat Annuels :

·         A la charge du propriétaire : un mois de loyer HT.

·         A la charge du locataire : un mois de loyer HT.

b.      Locations Estivales :

·         A la charge du propriétaire : 15% HT du montant total de la durée du contrat.

·         A la charge du locataire : 15% HT du montant total de la durée du contrat.

2.      INTERMEDIATION POUR VENTE IMMOBILIERE :

·         A la charge du Vendeur : 3% HT du prix du vente définitif.

·         A la charge du l’Acquéreur : 2% HT du prix du vente définitif.

3.  INTERMEDIATION POUR VENTE DE FO NDS DE COMMERCE OU VENTE AVEC DROIT D’ENTREE OU CESSION DE PARTS DE SOCIETE :

·         A la charge du vendeur : 5% HT du prix de vente définitif.

·         A la charge du l’Acquéreur : 5% HT du prix de vente définitif.

4.      MANDAT DE GESTION :

·         Honoraires de gestion : 12% HT par année du montant total annuel du loyer.

 NB :

·         Ces tarifs s’entendent hors TVA. La TVA applicable est au taux de 19%.

·         Ces tarifs ne sont pas négociables.